Cómo preparar tu casa para una visita de un posible comprador
Vender una vivienda no es solo cuestión de poner un cartel y esperar llamadas. Hoy en día, los compradores son exigentes, comparan opciones y prestan atención a cada detalle. Por eso, preparar tu casa antes de una visita se ha convertido en un paso esencial dentro del proceso de venta. La forma en que se presenta tu propiedad puede influir directamente en la percepción del comprador, en su interés… ¡y en su decisión final!
En este artículo, te compartimos los pasos clave para que tu vivienda cause una excelente primera impresión y aumente sus posibilidades de venderse más rápido y al mejor precio. Desde consejos de limpieza y orden hasta pequeños detalles que marcan la diferencia, te ayudamos a convertir cada visita en una verdadera oportunidad.
1. Orden y limpieza: lo más básico, pero imprescindible
Una casa limpia transmite cuidado y confianza. Asegúrate de:
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Limpiar a fondo baños, cocina y cristales.
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Eliminar el polvo de muebles, rincones y persianas.
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Ventilar bien antes de cada visita para renovar el aire.
2. Despersonaliza los espacios
El comprador necesita imaginarse viviendo allí. Por eso:
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Guarda fotos familiares, imanes de la nevera y objetos muy personales.
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Opta por una decoración neutra y acogedora.
3. Iluminación natural: tu mejor aliada
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Sube persianas y corre cortinas.
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Si la visita es en horas sin luz, asegúrate de tener bombillas cálidas encendidas en cada estancia.
4. Cuida los pequeños detalles
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Repara grifos que gotean, interruptores rotos o puertas que chirrían.
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Añade un toque con plantas, cojines o una vela aromática suave.
5. Prepara la temperatura adecuada
Si es invierno, que la casa esté calentita. Si es verano, procura mantenerla fresca. El confort térmico es clave para una experiencia positiva.
6. Crea una atmósfera acogedora
Puedes acompañar con música suave de fondo o incluso dejar una guía impresa con las características del inmueble, gastos aproximados y servicios cercanos (transporte, colegios, supermercados).
7. Evita agobios: menos es más
Si hay demasiados muebles, valora retirar algunos para que los espacios se vean más amplios y despejados. Recuerda: los metros visuales también venden.
Una buena presentación no solo acelera la venta, sino que también puede aumentar el valor percibido de tu casa. Si necesitas ayuda profesional para preparar tu inmueble o acompañarte durante el proceso de venta, en [Nombre de tu inmobiliaria] estaremos encantados de ayudarte.